1860 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 142,8 m² · constr. 1982 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 643 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874888553850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
688 800 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
65005874888553850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 015 $ Poids 58 % |
| 2 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 299 749 $ Poids 55 % |
| 3 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 556 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 633 400 $ Poids 54 % |
| 5 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −30 573 $ | 301 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 581 114 $ Poids 49 % |
| 7 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 667 893 $ Poids 42 % |
| 8 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 601 205 $ Poids 39 % |
| 9 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −15 789 $ | 183 641 $ Poids 32 % |
| 10 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 702 $ Poids 30 % |
| 11 | 1734, avenue F.-X.Garneau, Laval 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (4 200 $/m²) 151,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 719 112 $ Poids 28 % |
| 12 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 547 599 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.