1856 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 173,1 m² · constr. 1982 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 511 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874888682140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
65005874888682140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 704 086 $ Poids 50 % |
| 2 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −30 573 $ | 334 476 $ Poids 50 % |
| 3 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 643 705 $ Poids 45 % |
| 4 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 736 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 614 315 $ Poids 36 % |
| 6 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 331 581 $ Poids 32 % |
| 7 | 1845, Rue Henri-Poitras, Laval 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 326 $/m²) 172,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 838 266 $ Poids 26 % |
| 8 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 016 461 $ Poids 25 % |
| 9 | 1734, avenue F.-X.Garneau, Laval 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (4 200 $/m²) 151,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 782 736 $ Poids 24 % |
| 10 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 477 $ Poids 23 % |
| 11 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +70 501 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 666 934 $ Poids 23 % |
| 12 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 664 400 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.