1937 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 357 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874889117580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005874889117580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 991 m · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 571 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 703 199 $ Poids 37 % |
| 3 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −54 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 708 664 $ Poids 34 % |
| 4 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge +11 876 $ | 564 914 $ Poids 30 % |
| 5 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 897 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −54 250 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 653 881 $ Poids 26 % |
| 6 | 2040, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 612 268 $ Poids 25 % |
| 7 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −47 473 $ · Ajust. âge +25 898 $ | 584 287 $ Poids 24 % |
| 8 | 1865, rue Fred-Barry, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 595 282 $ Poids 23 % |
| 9 | 1895, avenue Raymond, Laval 2024-09-23 · 922 m · Vendu 509 000 $ (5 479 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 570 473 $ Poids 21 % |
| 10 | 2040, rue Fred-Barry, Laval 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (8 086 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −61 453 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 873 123 $ Poids 21 % |
| 11 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 548 397 $ Poids 21 % |
| 12 | 1580, chemin O'Neil, Laval 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 694 325 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.