1929 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 75,3 m² · constr. 1971 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874889206350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
65005874889206350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 986 m · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 547 795 $ Poids 49 % |
| 2 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 526 105 $ Poids 16 % |
| 3 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 745 $ Poids 10 % |
| 4 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 486 934 $ Poids 8 % |
| 5 | 2037, avenue Bach, Laval 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 208 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 629 525 $ Poids 7 % |
| 6 | 550, Avenue 11e, Laval 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (5 671 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 576 909 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.