1921 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874889295110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
65005874889295110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 308 $ Poids 45 % |
| 2 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 641 646 $ Poids 41 % |
| 3 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 595 990 $ Poids 40 % |
| 4 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 666 042 $ Poids 39 % |
| 5 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 169 $ Poids 38 % |
| 6 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 846 488 $ Poids 38 % |
| 7 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge +23 751 $ | 681 078 $ Poids 37 % |
| 8 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 718 656 $ Poids 36 % |
| 9 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 998 m · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +74 275 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 842 561 $ Poids 36 % |
| 10 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 838 525 $ Poids 36 % |
| 11 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 700 265 $ Poids 35 % |
| 12 | 1555, avenue Wilfrid-Pelletier, Laval 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 595 194 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.