1922 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 112 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874889615630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
65005874889615630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 525 $ Poids 46 % |
| 2 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 544 193 $ Poids 45 % |
| 3 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 775 737 $ Poids 45 % |
| 4 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −20 782 $ | 621 172 $ Poids 43 % |
| 5 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 771 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 548 $ Poids 43 % |
| 7 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 766 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 996 $ Poids 39 % |
| 9 | 1915, avenue Laplante, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 589 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 647 386 $ Poids 38 % |
| 10 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 658 842 $ Poids 37 % |
| 11 | 1827, rue Fred-Berry, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 500 $ (4 634 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 678 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 537 004 $ Poids 37 % |
| 12 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 638 552 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.