1916 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874889704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
65005874889704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 351 $ Poids 44 % |
| 2 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +54 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 816 $ Poids 43 % |
| 3 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −17 813 $ | 627 155 $ Poids 42 % |
| 4 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 718 $ Poids 42 % |
| 5 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 778 706 $ Poids 41 % |
| 6 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 453 $ Poids 40 % |
| 7 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 978 $ Poids 38 % |
| 8 | 1915, avenue Laplante, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 589 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 025 $ Poids 37 % |
| 9 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 664 650 $ Poids 36 % |
| 10 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 610 833 $ Poids 36 % |
| 11 | 1827, rue Fred-Berry, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 500 $ (4 634 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 678 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 724 $ Poids 36 % |
| 12 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 644 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.