1929 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 175 m² · constr. 1968 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874889849610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
65005874889849610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 704 924 $ Poids 41 % |
| 2 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 333 175 $ Poids 41 % |
| 3 | 1905, Avenue Raymond, Laval 2025-05-28 · 991 m · Vendu 690 000 $ (4 337 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 758 539 $ Poids 38 % |
| 4 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 858 627 $ Poids 38 % |
| 5 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 280 $ Poids 36 % |
| 6 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 737 030 $ Poids 32 % |
| 7 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 859 $ Poids 29 % |
| 8 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 152 $ Poids 26 % |
| 9 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 389 755 $ Poids 25 % |
| 10 | 1845, Rue Henri-Poitras, Laval 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 326 $/m²) 172,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 790 226 $ Poids 22 % |
| 11 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 962 276 $ Poids 21 % |
| 12 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 624 089 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.