845-847 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 140,4 m² · constr. 1987 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874894797890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
65005874894797890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 556 003 $ Poids 41 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 535 $ Poids 37 % |
| 3 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 674 532 $ Poids 36 % |
| 4 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 752 060 $ Poids 32 % |
| 5 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 452 096 $ Poids 32 % |
| 6 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 761 875 $ Poids 28 % |
| 7 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 783 $ Poids 26 % |
| 8 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 633 947 $ Poids 26 % |
| 9 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 436 930 $ Poids 25 % |
| 10 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 590 888 $ Poids 24 % |
| 11 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 824 557 $ Poids 22 % |
| 12 | 534, rue De Megève, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 306 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 615 279 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.