777-779 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 139 m² · constr. 1987 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 446 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874895126960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
65005874895126960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 876 m · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 589 139 $ Poids 57 % |
| 2 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 920 m · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 608 212 $ Poids 50 % |
| 3 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 914 m · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 185 679 $ Poids 41 % |
| 4 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 553 286 $ Poids 37 % |
| 5 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 694 007 $ Poids 35 % |
| 6 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 671 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 780, rue de Chevillon, Laval 2024-12-30 · 950 m · Vendu 550 000 $ (4 138 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 635 118 $ Poids 33 % |
| 8 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +51 138 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 748 498 $ Poids 30 % |
| 9 | 684, rue d'Avesnières, Laval 2024-10-16 · 933 m · Vendu 490 000 $ (3 354 $/m²) 146,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 545 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 450 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 758 267 $ Poids 26 % |
| 12 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 515 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.