795-799 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 286,5 m² · constr. 1987 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 682 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874895324390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
65005874895324390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +99 343 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 184 081 $ Poids 25 % |
| 2 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +99 422 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 027 294 $ Poids 4 % |
| 3 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 845 m · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 778 255 $ Poids 2 % |
| 4 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 579 774 $ Poids 2 % |
| 5 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 098 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 033 100 $ Poids 1 % |
| 7 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 764 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 883 m · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 231 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 684, rue d'Avesnières, Laval 2024-10-16 · 903 m · Vendu 490 000 $ (3 354 $/m²) 146,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 679 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +130 625 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 675 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue de Chevillon, Laval 2024-12-30 · 920 m · Vendu 550 000 $ (4 138 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 759 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 816 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.