575 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 102,6 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874898154120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
65005874898154120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 622 $ Poids 57 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 757 836 $ Poids 51 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 620 964 $ Poids 48 % |
| 4 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 639 $ Poids 45 % |
| 5 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 712 265 $ Poids 39 % |
| 6 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 615 752 $ Poids 38 % |
| 7 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 608 258 $ Poids 35 % |
| 8 | 1525, Chemin O'Neil, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 841 713 $ Poids 33 % |
| 9 | 1550, rue de Québec, Laval 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (4 995 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 568 992 $ Poids 32 % |
| 10 | 1555, avenue Wilfrid-Pelletier, Laval 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 541 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 1572, Chemin O'Neil, Laval 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (6 034 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 692 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 640 542 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.