1850 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 110,7 m² · constr. 1964 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874898395520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005874898395520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −8 907 $ | 629 130 $ Poids 47 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 776 022 $ Poids 44 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 119 $ Poids 41 % |
| 4 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 729 597 $ Poids 39 % |
| 5 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 646 276 $ Poids 39 % |
| 6 | 1827, rue Fred-Berry, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 500 $ (4 634 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 678 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 543 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 630 761 $ Poids 38 % |
| 8 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 696 963 $ Poids 38 % |
| 9 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 622 112 $ Poids 38 % |
| 10 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 614 323 $ Poids 35 % |
| 11 | 1555, avenue Wilfrid-Pelletier, Laval 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 285 $ Poids 35 % |
| 12 | 1550, rue de Québec, Laval 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (4 995 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 581 033 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.