1865 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 101,1 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874898609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005874898609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −8 907 $ | 600 194 $ Poids 54 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 741 668 $ Poids 47 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 491 $ Poids 45 % |
| 4 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 618 317 $ Poids 45 % |
| 5 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 668 135 $ Poids 42 % |
| 6 | 1915, avenue Laplante, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 589 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 628 304 $ Poids 42 % |
| 7 | 1827, rue Fred-Berry, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 500 $ (4 634 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 678 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 521 362 $ Poids 39 % |
| 8 | 1865, rue Fred-Barry, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 629 535 $ Poids 37 % |
| 9 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 695 633 $ Poids 37 % |
| 10 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 601 241 $ Poids 35 % |
| 11 | 1840, rue Fred-Barry, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 643 720 $ Poids 35 % |
| 12 | 1868, Terrasse Melrose, Laval 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (6 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 537 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 764 871 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.