525 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874898777010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
65005874898777010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −49 431 $ · Ajust. âge +11 876 $ | 563 709 $ Poids 29 % |
| 2 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 547 158 $ Poids 28 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 292 $ Poids 21 % |
| 4 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 445 $ Poids 20 % |
| 5 | 1580, chemin O'Neil, Laval 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 692 942 $ Poids 19 % |
| 6 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 666 480 $ Poids 18 % |
| 7 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 931 $ Poids 17 % |
| 8 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 506 521 $ Poids 16 % |
| 9 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 647 251 $ Poids 15 % |
| 10 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 545 880 $ Poids 14 % |
| 11 | 1920, chemin de Nice, Laval 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −43 511 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 599 014 $ Poids 14 % |
| 12 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 642 891 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.