2250 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
697 100 $
Autre · 17 $/m² · 40 375,8 m² · constr. 1966 · terrain 67 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 375,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 655,3 m²
Frontage
363,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
60 441 600 $
Rôle antérieur 44 412 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874902734370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 017 400 $
Valeur bâtiment
42 424 200 $
Rôle antérieur
44 412 200 $
ID provincial
65005874902734370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 25 % |
| 3 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 1930, Dumouchel, Laval 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 654 $ Poids 20 % |
| 5 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 219 939 $ Poids 18 % |
| 6 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 16 % |
| 8 | 1660, Rue Mcnamara, Laval 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 196 341 $ Poids 16 % |
| 9 | 1700, McNamara, Laval 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 330 838 $ Poids 16 % |
| 10 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 424 $ Poids 15 % |
| 11 | 3046, boulevard Tessier, Laval 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 628 $ Poids 15 % |
| 12 | 1610, rue McNamara, Laval 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 938 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.