2555 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
692 800 $
Autre · constr. 1976 · terrain 14 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 287,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
11 570 800 $
Rôle antérieur 7 135 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874907443120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 745 800 $
Valeur bâtiment
7 825 000 $
Rôle antérieur
7 135 000 $
ID provincial
65005874907443120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 285 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 646 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 274 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 609 332 $ Poids 67 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 422 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 549 849 $ Poids 63 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 473 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 594 376 $ Poids 61 % |
| 5 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 506 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 462 470 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 531 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 502 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 241 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 493 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 651 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 542 157 $ Poids 57 % |
| 9 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 657 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 562 938 $ Poids 57 % |
| 10 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 430 257 $ Poids 54 % |
| 11 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 452 608 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 723 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 683 453 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.