2190 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
714 600 $
Autre · 5 488 $/m² · 130,2 m² · constr. 2021 · terrain 20 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 177,1 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
6 393 800 $
Rôle antérieur 3 901 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874920534230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 429 700 $
Valeur bâtiment
964 100 $
Rôle antérieur
3 901 500 $
ID provincial
65005874920534230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, Avenue Massenet, Laval 2026-03-31 · 923 m · Vendu 850 000 $ (6 218 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 706 $ Poids 63 % |
| 2 | 1986, Chemin de Nice, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 506 $/m²) 134,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 105 $ Poids 52 % |
| 3 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 720 m · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 799 032 $ Poids 49 % |
| 4 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 640 $ Poids 46 % |
| 5 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 714 $ Poids 46 % |
| 6 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 606 $ Poids 40 % |
| 7 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 167 $ Poids 39 % |
| 8 | 2186, rue Manon, Laval 2025-05-27 · 887 m · Vendu 785 000 $ (6 773 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 077 $ Poids 39 % |
| 9 | 1465, rue Balmain, Laval 2025-07-11 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 240 $ Poids 36 % |
| 10 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 182 $ Poids 36 % |
| 11 | 1565, rue Louise, Laval 2025-01-20 · 895 m · Vendu 720 000 $ (5 746 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 944 182 $ Poids 36 % |
| 12 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 811 m · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +87 334 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 963 859 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.