2225 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
726 700 $
Autre · constr. 1967 · terrain 43 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 882 m²
Frontage
225,1 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
22 696 200 $
Rôle antérieur 13 531 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874923456050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 808 600 $
Valeur bâtiment
10 887 600 $
Rôle antérieur
13 531 900 $
ID provincial
65005874923456050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 259 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 615 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 241 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 851 $ Poids 65 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 376 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 580 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 417 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 518 757 $ Poids 64 % |
| 5 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 471 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 526 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 507 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 480 423 $ Poids 61 % |
| 7 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 521 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 806 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 531 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 442 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 597 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 590 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 638 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 967 518 $ Poids 58 % |
| 11 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 472 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 618 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 882 818 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.