2205 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
718 600 $
Autre · constr. 2019 · terrain 12 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 817,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
4 429 500 $
Rôle antérieur 3 174 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874932364070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 449 200 $
Valeur bâtiment
980 300 $
Rôle antérieur
3 174 100 $
ID provincial
65005874932364070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 386 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 269 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 474 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 475 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 61 % |
| 5 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 567 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 073 668 $ Poids 60 % |
| 6 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 566 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 986 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 662 m · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 486 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 808 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 738 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 834 918 $ Poids 53 % |
| 11 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 291 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 481 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 120 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.