2280 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
965 700 $
Autre · 2 748 $/m² · 351,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 727 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874934664420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
65005874934664420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 771 m · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +134 217 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 452 660 $ Poids 44 % |
| 2 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 940 711 $ Poids 44 % |
| 3 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 824 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 279 824 $ Poids 31 % |
| 4 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie +118 285 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 301 082 $ Poids 25 % |
| 5 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +143 457 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 534 219 $ Poids 23 % |
| 6 | 1698, 1700, 1702, rue de Touraine, Laval 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 368 $/m²) 285 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +111 832 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 247 104 $ Poids 23 % |
| 7 | 1684, 1686, 1688, rue De Gascogne, Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 499 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +114 766 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 297 341 $ Poids 21 % |
| 8 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (176 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 073 $ Poids 20 % |
| 9 | 1650-1654, Rue De Touraine, Laval 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 311 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +111 747 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 232 850 $ Poids 20 % |
| 10 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +134 850 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 531 619 $ Poids 20 % |
| 11 | 620-622-624, rue de Chablis, Laval 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 337 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie +101 271 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 349 681 $ Poids 19 % |
| 12 | 1704-1708, rue de Touraine, Laval 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +118 285 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 345 129 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.