515 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 75,3 m² · constr. 1986 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874935147870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
65005874935147870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 86 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 475 $ Poids 71 % |
| 2 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 985 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 497 747 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 639 774 $ Poids 55 % |
| 4 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 971 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 798 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 623 231 $ Poids 50 % |
| 6 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 88 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 948 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 580 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 877 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 290 $ Poids 45 % |
| 8 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 284 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 112 $ Poids 34 % |
| 9 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 554 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −41 413 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 901 $ Poids 34 % |
| 10 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 587 920 $ Poids 30 % |
| 11 | 1611, rue Boisvert, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 283 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 831 $ Poids 23 % |
| 12 | 1604, rue Boisvert, Laval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 580 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 675 086 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.