505 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874935149440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
65005874935149440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 16 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 672 807 $ Poids 100 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 304 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 514 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 310 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 473 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 600 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 123 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 773 $ Poids 85 % |
| 6 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 439 814 $ Poids 82 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 260 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 462 662 $ Poids 81 % |
| 8 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 486 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 101 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 647 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 799 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 619 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 578 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 715 112 $ Poids 71 % |
| 12 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 834 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 677 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.