510 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 6 915 $/m² · 87,9 m² · constr. 1984 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874935586690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
65005874935586690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 47 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 67 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 636 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 784 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 642 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 818 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 586 327 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 763 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 522 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 925 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 606 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 891 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 284 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 488 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 939 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 530 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 300 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 450 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 519 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.