2331 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 90 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874935763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
65005874935763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 99 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 643 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 15 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 762 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 649 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 745 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 528 001 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 288 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 493 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 840 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 311 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 455 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 606 $ Poids 68 % |
| 9 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 945 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 614 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 423 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 706 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 664 341 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.