2340 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874935907530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
65005874935907530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 88 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 253 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 476 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 112 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 557 876 $ Poids 94 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 273 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 439 240 $ Poids 94 % |
| 5 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 192 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 651 $ Poids 85 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 221 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 430 931 $ Poids 84 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 502 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 663 629 $ Poids 77 % |
| 9 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 453 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 216 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 493 278 $ Poids 75 % |
| 11 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 350 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 556 662 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 123 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.