2332 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874935965780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
65005874935965780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 232 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 520 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 93 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 577 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 579 893 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 262 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 504 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 188 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 552 192 $ Poids 83 % |
| 6 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 286 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 464 084 $ Poids 82 % |
| 7 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 102 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 659 883 $ Poids 80 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 667 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 523 890 $ Poids 77 % |
| 9 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 431 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 496 977 $ Poids 74 % |
| 11 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 234 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 454 115 $ Poids 74 % |
| 12 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 498 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 700 763 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.