2419 Place CLERVAL · Laval
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 74,9 m² · constr. 1986 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874936126070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005874936126070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 6 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 638 124 $ Poids 54 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 598 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 800 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 621 850 $ Poids 49 % |
| 6 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 153 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 795 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 003 $ Poids 46 % |
| 8 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 350 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −43 046 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 873 $ Poids 32 % |
| 9 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 586 623 $ Poids 26 % |
| 10 | 1611, rue Boisvert, Laval 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 283 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 375 $ Poids 24 % |
| 11 | 1604, rue Boisvert, Laval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 580 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 673 770 $ Poids 22 % |
| 12 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +2 277 $ | 239 519 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.