2427 Place CLERVAL · Laval
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874936517040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
65005874936517040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 71 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 240 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 531 405 $ Poids 95 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 215 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 799 $ Poids 94 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 236 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 488 655 $ Poids 94 % |
| 5 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 76 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 742 $ Poids 86 % |
| 6 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 453 486 $ Poids 85 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 187 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 477 044 $ Poids 84 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 158 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 551 518 $ Poids 81 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 542 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 738 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 502 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 450 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 615 648 $ Poids 72 % |
| 12 | 2302, rue de Vérone, Laval 2025-06-20 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 077 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 484 267 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.