470 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 84,1 m² · constr. 1984 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874936802730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
65005874936802730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 101 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 933 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 518 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 830 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 647 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 752 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 574 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 775 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 629 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 747 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 512 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 72 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 623 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 859 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 594 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 730 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 647 894 $ Poids 61 % |
| 10 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 163 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 76 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 578 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 563 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 762 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.