460 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 88,8 m² · constr. 1983 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874936864110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
65005874936864110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 115 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 529 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 81 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 636 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 737 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 253 $ Poids 76 % |
| 4 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 773 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 642 037 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 743 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 522 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 844 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 606 896 $ Poids 71 % |
| 7 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 219 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 488 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 816 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 659 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 226 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 450 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 481 545 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 657 544 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.