2380 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 78,8 m² · constr. 1980 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 380 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874936896880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005874936896880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 76 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 550 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 935 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 493 429 $ Poids 65 % |
| 3 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 143 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 574 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 721 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 618 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 740 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 788 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 618 754 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 636 566 $ Poids 52 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 709 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 545 442 $ Poids 49 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 816 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 563 704 $ Poids 45 % |
| 10 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 776 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 599 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 743 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 489 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 322 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 451 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.