2399 Place CLERVAL · Laval
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 386 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874937233540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
65005874937233540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 6 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 151 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 594 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 508 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 605 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 620 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 954 $ Poids 84 % |
| 5 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 759 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 665 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 131 $ Poids 65 % |
| 7 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 841 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 803 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 257 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 576 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 235 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 529 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 795 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 417 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 817 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 932 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 820 559 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.