2387 Place CLERVAL · Laval
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 94,5 m² · constr. 1985 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874937681360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
65005874937681360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 117 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 662 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 213 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 507 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 199 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 466 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 79 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 499 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 671 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 610 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 246 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 593 061 $ Poids 78 % |
| 7 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 163 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 434 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 155 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 456 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 188 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 638 313 $ Poids 77 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 781 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 422 $ Poids 76 % |
| 11 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 811 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 667 257 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 469 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.