Autoroute JEAN-NOEL-LAVOIE (A-440) · Laval
Valeur estimée
656 100 $
Autre · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 400 $
Rôle antérieur 572 300 $ +132.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874939507340010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 331 400 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
65005874939507340010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 234 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 672 632 $ Poids 67 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 234 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 588 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 351 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 714 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 619 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 277 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 495 020 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 334 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 538 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 436 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 999 750 $ Poids 64 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 452 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 635 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 509 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 527 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 902 702 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 574 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 660 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 626 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.