Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
417 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
—
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874943533590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
65005874943533590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 237 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 552 557 $ Poids 68 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 311 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 659 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 147 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 605 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 397 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 628 950 $ Poids 65 % |
| 5 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 329 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 858 088 $ Poids 65 % |
| 6 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 414 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 621 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 433 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 030 243 $ Poids 64 % |
| 8 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 423 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 939 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 969 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 447 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 792 $ | 798 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 957 $ Poids 57 % |
| 12 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 202 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 606 054 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.