2174 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 117,6 m² · constr. 1986 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874943870920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005874943870920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 356 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 652 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 405 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 789 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 495 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 805 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 177 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 374 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 135 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 650 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 514 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 670 328 $ Poids 58 % |
| 8 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 482 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 665 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 111 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 690 226 $ Poids 54 % |
| 11 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 516 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 620 957 $ Poids 53 % |
| 12 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 496 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 828 746 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.