2172 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874943920010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
65005874943920010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 187 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 346 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 619 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 364 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 129 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 618 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 772 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 681 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 100 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 653 826 $ Poids 69 % |
| 8 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 486 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 656 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 705 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 878 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 861 088 $ Poids 64 % |
| 11 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 485 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 767 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 671 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 571 069 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.