2285 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 88,5 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874944326580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
65005874944326580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 76 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 190 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 634 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 641 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 692 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 521 759 $ Poids 74 % |
| 5 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 850 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 529 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 903 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 313 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 487 940 $ Poids 66 % |
| 9 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 396 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 351 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 449 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 673 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 594 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 995 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 647 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.