2292 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 390 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874944449430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
65005874944449430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 282 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 544 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 500 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 608 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 15 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 621 $ Poids 87 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 264 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 581 900 $ Poids 86 % |
| 5 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 282 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 527 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 319 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 485 075 $ Poids 78 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 723 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 550 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 178 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 692 945 $ Poids 75 % |
| 9 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 450 311 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 506 $ Poids 71 % |
| 11 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 666 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 473 703 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.