2261 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 84,5 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874944602950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
65005874944602950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 122 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 600 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 819 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 517 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 673 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 627 688 $ Poids 69 % |
| 4 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 314 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 669 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 511 479 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 680 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 646 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 236 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 621 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 621 179 $ Poids 62 % |
| 8 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 351 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 347 $ Poids 62 % |
| 9 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 949 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 031 $ Poids 59 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 936 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 76 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 932 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 671 221 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.