2276 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874944637030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
65005874944637030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 15 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 208 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 296 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 483 958 $ Poids 93 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 337 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 446 109 $ Poids 91 % |
| 5 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 415 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 301 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 184 $ Poids 83 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 305 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 500 820 $ Poids 80 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 452 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 673 913 $ Poids 78 % |
| 10 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 224 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 564 746 $ Poids 77 % |
| 11 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 460 048 $ Poids 76 % |
| 12 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 496 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 733 270 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.