2253 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 384 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874944691710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
65005874944691710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 137 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 615 802 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 251 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 637 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 664 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 643 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 662 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 523 558 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 343 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 489 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 809 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 531 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 387 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 451 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 934 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 030 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 917 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 687 992 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.