2309 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 88,8 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945040270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
65005874945040270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 30 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 145 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 639 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 731 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 645 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 718 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 524 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 871 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 589 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 297 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 491 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 328 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 452 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 882 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 890 $ Poids 65 % |
| 10 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 094 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 688 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 544 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 973 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 610 026 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.