2310 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 89,6 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945093980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005874945093980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
593 777 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 123 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 28 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 730 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 582 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 712 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 476 836 $ Poids 74 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 833 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 264 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 442 160 $ Poids 71 % |
| 7 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 292 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 408 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 462 $ Poids 69 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 935 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 553 260 $ Poids 67 % |
| 10 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 673 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 600 075 $ Poids 65 % |
| 12 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 884 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 483 813 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.