2300 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 87,5 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 347 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945350620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
65005874945350620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
593 777 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 53 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 584 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 163 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 600 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 687 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 497 701 $ Poids 72 % |
| 5 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 853 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 534 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 862 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 555 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 577 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 962 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 574 331 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 276 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 463 778 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 955 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 629 954 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.