2324 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 222,8 m² · constr. 2019 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
65005874945628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 053 $ Poids 60 % |
| 2 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 851 435 $ Poids 34 % |
| 3 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +37 214 $ | 457 628 $ Poids 28 % |
| 4 | 1770, Rue de Verviers, Laval 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 116 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 098 503 $ Poids 20 % |
| 5 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 744 193 $ Poids 17 % |
| 6 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 471 $ Poids 16 % |
| 7 | 1685, rue Bourget, Laval 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 403 $/m²) 211,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 774 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 982 418 $ Poids 15 % |
| 8 | 1865, boulevard McNamara, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (4 441 $/m²) 216,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +191 238 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 263 207 $ Poids 14 % |
| 9 | 1490, rue Moore, Laval 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 390 $/m²) 193,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 902 820 $ Poids 14 % |
| 10 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +106 749 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 237 083 $ Poids 11 % |
| 11 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 892 $ Poids 10 % |
| 12 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −50 855 $ · Ajust. âge +91 680 $ | 1 418 026 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.