2293 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 395 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945762310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005874945762310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 252 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 504 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 47 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 571 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 499 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 561 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 242 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 489 246 $ Poids 84 % |
| 5 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 282 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 450 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 256 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 548 768 $ Poids 82 % |
| 7 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 187 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 546 $ Poids 76 % |
| 9 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 190 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 419 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 441 766 $ Poids 74 % |
| 11 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 268 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 367 $ Poids 73 % |
| 12 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 425 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 680 794 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.