2308 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945816110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005874945816110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 178 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 623 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 206 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 478 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 245 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 441 616 $ Poids 89 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 83 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 561 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 472 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 758 $ Poids 81 % |
| 7 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 663 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 631 629 $ Poids 80 % |
| 8 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 596 222 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 641 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 514 514 $ Poids 78 % |
| 11 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 101 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 606 041 $ Poids 75 % |
| 12 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 413 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 667 439 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.