2285 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 359 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945870890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005874945870890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 103 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 557 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 649 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 579 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 635 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 474 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 205 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 571 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 802 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 704 $ Poids 72 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 855 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 527 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 500 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 607 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 951 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 544 133 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 635 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 603 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.